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塘下镇中心东路 三室一厅 128 详细
安康路157弄3幢 四室一厅 140.06 详细
瑞安市潘岱下湾 三室二厅二卫 160 详细
周松路 二室二厅 59 详细
虹桥南路2幢11单 二室二厅二卫 98 详细
 
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温州七成购房者放弃购房 太太炒房团将钱存银行

瑞安房产网  更新日期:2010/7/6 11:17:50   来源:
   温州遏制楼市投机初见成效 银行新增存款422亿元七成购房者放弃购房,把钱存银行 □记者 徐佳菁 谢国 在众多楼市调控新规面前,曾经被温州人自己炒得如火如荼的温州楼市也初现降温的端倪,七成购房者认为房价虚高,打算暂时放弃购房计划。昨天,中国人民银行温州市中心支行的最新数据统计显示,截至4月末,该市人民币存款余额达5612.86亿元,比年初新增422.1亿元  ●现状系列调控下,温州七成购房者打算延迟购房在系列楼市调控政策出台后,温州楼市的成交量大幅下降,房价升势有了回落态势。日前,温州市政府再出重拳,对不能提供1年以上温州市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民,将暂停发放购买住房的贷款。在必要时,采取临时性限购住房,一户家庭在本地只能限购新开楼盘住房一套。对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不低于50%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。  有着敏锐投资天性的温州人,在这波调控来临之后的反应是什么?温州市消保委相关负责人说,目前,温州的房价已高得离谱,大部分老百姓买不起房。他说,最近温州市消保委对1286多名在温州工作的公务员、企业职工、企业高管、商人等,就房地产消费情况作了一份调查。调查显示,温州超过九成消费者认为,温州房价不正常,近七成消费者表示因无法承受巨额房价,不得不放弃或延迟购房计划。  而温州市民的观望情绪,在温州二手房上犹为表现得淋漓尽致。温州市区一位专做二手房交易的中介郑先生表示,这几年随着温州楼市新盘的频频推出,楼价越炒越高,而相对来讲,温州外来人口又较少,这使二手房的生意更是每况愈下。4月中旬以后,中央、全国各地乃至温州都采取了相应措施来调控楼市,客户都纷纷开始观望。4月中旬至今,他们8家中介所一共只做了两单生意。  ●追踪太太炒房团退订24套新房,把钱暂存银行  在外面投资风险太大了,不如先存银行看看行情再说。昨天,家住小南门的温州董女士叹了一口气,称自己时运不济。   原来,董女士的先生自办企业,2009年赚了不少钱,董女士拿着闲钱进入温州楼市,也小赚了一笔。今年4月前的一天,眼看着楼市这么红火,董女士就叫上了另外3个小姐妹,组成了太太炒房团,杀去了上海,最终,在上海昆山选中一个楼盘,一番讨价还价之后,董女士率队的炒房团一口气订下24套新房。令她没想到的是,相关购房手续还没来得及办,中央的系列调控政策就接踵而来,像她们这样的,按最新政策,早就算作是3套房、4套房的购房者,资金链相当吃紧。回想起心惊肉跳的黑色4月,董女士说:那几天,我每天看新闻,一会儿说这边的楼市撑不住了,一会儿说那里的投资人退出,看得心慌慌。我们4个人当时还没离开上海,就在房间里讨论了几天,后来周边的朋友听说了,都打电话来劝我们先退出。考虑了3天后,董女士等4人退掉了这24套房,拿回订金回到了温州。现在我们几个的钱还睡在银行呢,总共2000多万元。董女士表示,现在的楼市令她看不明白,但一旦有机会,她还会再次出手。  在温州,由于系列调控对于楼市的遏制,不少投资人作出了跟董女士一样的选择。中国人民银行温州市中心支行的最新数据统计显示,截至4月末,该市企业存款余额为1585.82亿元,比年初新增422.1亿元,比上月新增30.94亿元,其中定期存款新增58.09亿元。    ●分析   新政对遏制温州房价过快上涨会有一定作用  对于温州楼市出现的这些情况,温州大学商学院一位教授坦言,温州民资对于政策的动向是相当敏锐的,中央、地方都有遏制楼市的信号出来,短期内民资必将暂停,先行观望。对于遏制温州当地房价过快上涨会起到一定作用,但作用力有多长,效果如何还需一段时间市场的博弈。</p><p>    同时,他也表示,由于温州民间资本相对比较充裕,在找不到更合适的投资项目之前,房产投资仍是一部分温州人的首选。尤其是二三线城市,并不在中央重点调控的区域之内,如果有好的楼市机会,仍是不排除继续进入。</
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