瑞安房产网,瑞安二手房,瑞安房地产网,瑞安房屋出租网  
设为首页
添加收藏
网站建设
网站首页 联系我们 信息反馈 房产资讯 房产商 厂房 门面 房屋求租 房屋求购 房屋出租 房屋出售

用户名:
密码:
   个人 中介公司  
免费发布房产信息  
网站首页 联系我们 信息反馈 房产资讯房产商 厂房 门面 房屋求租 房屋求购 房屋出租 房屋出售 政府有针对性政策调整 楼市或将短期波动-房产资讯-瑞安房屋中介网
您现在的位置:瑞安房屋中介网 >> 房产资讯 >> 政府有针对性政策调整 楼市或将短期波动
类别 
区域 
户型 
地段 
是否中介  中介 免中介
  
位置 户型 面积 详细
塘下镇中心东路 三室一厅 128 详细
安康路157弄3幢 四室一厅 140.06 详细
瑞安市潘岱下湾 三室二厅二卫 160 详细
周松路 二室二厅 59 详细
虹桥南路2幢11单 二室二厅二卫 98 详细
 
瑞安房产网
★☆星级服务,阳光置换☆★
我们在这里竭诚地为您服务!
网址:www.txyzw.com

 

政府有针对性政策调整 楼市或将短期波动

瑞安房产网  更新日期:2010/3/4 8:28:51   来源:

虎年来了,在牛年“牛气冲天”的房地产,是虎威犹存还是骑虎难下呢?



从2009年年底开始,政府相关部门开始有针对性的局部政策调整,从“国四条”到提升“二套房首付比例”,以及业内预计将于两会后出台的物业税政策,市场层面所存在的加息预期,这一切,都将使得2010年中国房地产业的大环境与2009年相差甚远,开发企业面临的市场风险都将逐渐加大。



决策层决议稳定房价



很多业内人士认为,今年的两会,将成为楼市的分水岭,两会上,可能会研究包括物业税在内的有关楼市政策话题。



而温家宝总理在两会前与网友的在线交流,更是凸显出,中央决策层对稳定房价的决心。



2月27日下午3时,中共中央政治局常委、国务院总理温家宝接受中国政府网、新华网联合专访,与广大网友在线交流。在谈到调控房价政策时,温家宝表示,政府主要采取了四大措施促进房地产市场健康发展。



温家宝说:“我有决心,本届政府任期内能把这件事情管好,使房地产市场健康发展,使房价能够保持在一个合理的价位。”



近期,北京、广州、南京等地又一次出台了楼市新政,就房贷利率、土地款、房屋销售、公积金贷款等问题作出了详细规定,作为对去年国务院出台的“国十一条”的明确回应。



2009年地价、房价双双快速上涨,导致部分城市出现楼市泡沫,政府为此先后出台调控措施,从“国四条”到“二套房首付比例提高至40%,利率优惠取消”,“拿地首付不低于50%”,“增加2010年住宅用地的供应”,“营业税优惠政策终止 ”再到“国十一条”。有房企在年报中表示,这些房地产政策,意在抑制投机、调整结构、控制风险,推动行业理性有序发展。



事实上,国十一条也好,地方性出台的楼市调控政策也好,都证明了政府打击房地产市场违规行为、抑制房价过快增长的态度已经成为不可忽略的事实。



2009年年底开始的有针对性的局部政策调整,将使得2010年中国房地产业的大环境与2009年不同,开发企业面临的市场风险将逐渐加大。



成交全面下挫



从去年年底以来,中央、地方政府相关部门相继出台了一些与房地产相关的宏观调控政策,有意遏制房价过快上涨。而从近期的楼市成交量来看,主要城市成交量几乎全面下挫。虽说春节期间是楼市传统淡季,但成交量却是往年同期的最低谷。



根据人民日报的报道,北京、广州、深圳、上海2月份楼市成交量都出现倒春寒。虽处淡季,但是,春节期间,部分城市住房“零成交”,无疑给开发商泼上一盆冷水。



1月,北京新建商品房成交8698套,环比减少42.3%。2月份受春节长假影响,成交量进一步大幅下滑。同时,二手房成交量直线下滑。上海楼市同样总体低迷。据中国房产信息集团统计,2月13日至27日,上海市商品住宅共成交718套,成交总面积为8.4万平方米,整体偏低。



2月20日,广州楼市交易量开始缓慢回升。从2月20日2月27日8天时间内,广州12区县(市)楼市交易1199套。但是, 1199套的交易量中,有540套是远郊增城市的“业绩”;而真正能够代表广州楼市的天河、越秀、海珠、荔湾等中心城区,各自只有数十套交易量,不及平时的1/10。



由于金融危机的影响巨大,全球经济复苏还需假以时日,就我国情况看,总体上2010年适度宽松的货币政策积极财政政策主基调不会改变。有开发商认为,针对房地产业的局部政策调控会逐渐加强,如差异化的信贷政策、增加土地供给、打击囤地等进一步的房地产调控政策措施预计会先后出台。



有开发商表示,由于政策出台的滞后性,即使货币政策收紧(加息、缩紧银根),对市场的影响也将是一步步的,效果也需要慢慢释放。在适度宽松的货币政策,实行差别化信贷政策等一系列措施的影响下,预计商品房市场价格走势将逐渐趋稳,成交量可能面临着一定程度回调。

(本文来源:网易房产 作者:李丽)
    打印该页
   
干式复合机  宁波家电维修  十万级净化车间  电机烘箱  金属拉链  YKK拉链  HHH拉链  乳化罐  PE穿线管  集成墙板  开沟机  喷雾干燥机  乳化泵  乳化机  硅PU厂家  江西停车棚  八边封拉链  药品装盒机  HHH拉链  温州户外拓展训练  低压铸造  长沙租车  多线切割机  铝导辊  冷风机  全自动封面机  温州活动房  涂布机  自封袋吹膜机  新能源汽车电机 
关于瑞安房产网 | 联系我们 | 免责声明中介建站 | 网站地图

建议使用IE5.0或以上版本浏览 瑞安房产网QQ群:105278695
Copyright @ 瑞安房产网房地产网-瑞安房产网,瑞安房产信息网,瑞安二手房  All Rights Reserved 站长QQ:点击这里给我发消息
免责声明本站所有房源信息均来自用户,房源的真实性由用户自己负责,若出现虚假信息请广大用户及时反馈