据北京中原三级市场研究部的统计数据显示，9月上半月京城存量住宅网上签约成交量为14333套，与8月同期的10747套相比，上涨了33.37%。同时，自《关于规范存量房贷款业务有关问题的通知》政策8号执行以来，8日-14日北京市存量房住宅一周网签成交量与前一周相比，下浮40.12%。这一升一降仅在两周之间。另外，记者从我爱我家了解到，目前部分挂牌的二手房业主已经开始接受议价，不再像几个月前那样的强硬。

　　在成交过程中购房者也发现，和业主的议价空间逐渐地增加。

　　经历了“金九”起伏的半月，房地产业内人士认为，二手房市场买卖双方博弈的局面已再度浮出水面。从消费者的角度而言，3月以来的北京楼市价格急速攀升，中高档二手商品房的均价在8月达到16022元/m2，已日渐超出消费者所能承受的心理水平，因此部分消费者开始观望市场，此次《关于规范存量房贷款业务有关问题的通知》的发布，消费者的购房成本又有所提高，更加坚定了消费者再等等看的想法。

　　但中国房地产协会副会长兼秘书长朱中一在近日某机构主办的“中国房地产品牌价值研究成果发布会”上称，目前中国楼市并不存在所谓的“拐点”。

　　朱中一提出，目前中国楼市并不存在所谓的“拐点”。因为目前房地产投资还在增长，企稳态势明显。

　　朱中一认为：“就全国总的销售量来讲，确实6月份销售量比较高，7月份环比有所下降，但是8月份环比比7月份略有增加。另外市场本身存在波动是正常的，一个月上来一个月下来不能说就是拐点。8月份有些城市交易量下来了，但是对全国来说，很多指标都是在上升，即使完成土地的开发面积、新开工面积在下降，但是环比在上升，企业投资资金在上升，房地产开发投资的比例也在上升，其他指标都在上升，无非是销售量在一些城市出现下降。而销售量下来可能原因很多，有一些地方因为房价高，也有一些地方由于地方政府执行严格的二套房政策，还有一些地方本来新增供应量不足，那么显然销售量就不足，用这个数据来说是拐点有点不确切。”但朱中一同时强调，房价上涨过快对市场稳定发展不利。他呼吁，要防止涨价蔓延维护楼市的回暖态势，通过稳供应、稳政策、稳房价来促进房地产的健康发展。