这242个项目中，纯新盘开盘项目22个，其余为老项目后期开盘。从各月开盘情况看，1月份开盘项目最少仅为11个，2月份也仅有12个项目开盘，只是到了3月份开盘项目才明显增加到37个，而4、5、6三个月新增供应量明显增加，月开盘个数均在50个以上。5月份更是达到了68个项目，创近三年来同期开盘个数之最。

    从开盘项目均价方面来看，上半年各月新开盘项目的均价出现了明显的先降后升现象。数据显示，1月份开盘均价为14145元/平方米，2月为12585元/平方米，到3月份，均价回落为11066元/平方米，4月价格又涨至12168元/平方米，5月均价达到了13925元/平方米，到了6月更是上涨到14655元/平方米。

    亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，上半年开盘项目的均价先落后涨，原因各有不同。1、2月开盘价高，因为开盘的项目以高档住宅项目居多，而到了3月份，大量的中低端项目入市销售，拉低了房价。4、5月以后，由于投资性需求重新回到楼市，许多项目热销，开发商提价销售，造成了房价上涨。