好看相才有好价格，随着房屋租赁旺季的到来，宜宾市场一批二手房正忙着装修打扮。连日来，记者走访宜宾城区一些房屋中介公司及租房者发现，5月以来，随着租赁需求量的上涨，不少房屋租赁价格也水涨船高。目前，宜宾城区一批二手房更是通过重新装修，进行了较大幅度的提价，月租金千元以上的出租房较两年前增长了不少

房租一年一个价

近年来房租大幅上涨，对此，在宜宾某公司上班的范先生深有体会。范先生从2006年底到宜宾工作后就一直租房住。当年底，他以2400元/年的价格在东楼街附近某小区内租到了一套50多平方米的一室一厅小户型。据范先生介绍，此房属于一般装修，屋内家具陈设简单，但价格让人还能接受。到了2007年底续交租金时，房东一下子就将租金提高了600元，理由是市场价格已上涨。到了2008年底，范先生不得不另寻住处，此时房东已将租金涨到了3900元/年。记者通过走访了解到，在宜宾旧城区、南岸，地段较好，经过一般装修，家具家电齐全的住房，一室一厅的户型月租金在400—500元之间。


上千月租金房源不少

相比起一室一厅户型的租金，三室一厅或者三室两厅户型的租赁价更“吓人”。记者在市内多家房屋中介公司的信息公告栏里看到，旧城区、南岸交通方便，配套设施完善的房源价格都较高，房租比普通商品房更要高出一大截。如旧城区大观楼附近一套三室两厅中档装修，带家具家电的房源，月租金就要1000元。而南岸宜都花园内一套三室两厅的简易装修、122平方米的住房，房东开出的价格为1200元/月。某房产中介公司部门负责人告诉记者，随着租房者需求的不断提高及精装房的涌现，宜宾房屋租赁价接连攀升。从2007年到现在，一些房屋的租金已经翻了一番。


签长期合同避免涨价

“从租房者角度来看，要避免每年租房高峰期到来时的涨价，租房者可以尝试签订2年至3年的租房合同，以避免房东在合同到期时单方面提出涨价要求。”业内人士建议说。签订长期租房合同后，如果在合同期内遇到房东提出涨价要求，租房者可以视其为单方面违约，予以拒绝。