盘点上半年大连楼市的变化，积累了大半年看房心得的李女士告诉记者，她没感觉房价有多大变化，但是每到一个售楼处，受到的礼遇和优质服务却给人留下了深刻的印象。另外，说是促销手段也好，服务升级也罢，李女士表示，现在的房子除了房价还没有真正放下“身段”，很多配套服务确实足以让人心动。

    的确，纵观上半年大连楼市，在房价“羞涨难跌”的情况下，却有不少项目主动通过增加各种附加值，提高房子性价比，而通过这段时间的市场考验，也确实让人们看到品牌开发企业的引领和坚持，这些品牌开发商通过不断强化的企业文化和责任感，赢得了购房者们的信赖。这些反映到物业服务中，是现在的多数楼盘都对其售后服务进行特色化功能的提升，并且加强了项目社区生活氛围。像亿达新干线对其高层公寓的会所功能进行了改革，设置健身设施和私家影院；万科魅力之城打造运动公园，不惜重资在芬兰购买海盗船，增添园区运动特色；东方圣荷西为所有业主打造山体公园；很多楼盘还陆续开展大型社区主题文化活动等等，可以说，过去这些“私家”、“专享”的配套服务，在普通购房看来都是遥不可及，然而，近半年来，这种优质配套无论是对小户型还是大户型业主都是“公开”、“共享”的，这难免不让购房者为那些切切实实的品质生活产生向往。

    成品化住宅，环境友好型工程，对大多数人来说已经不再陌生，2008年大连市已有100万平方米新建住宅列入环境友好型住宅示范工程。然而，一直以来，真正走入百姓生活中的精装修好房却为数不多，精装修销售总是不温不火，很多购房者仍然对精装修的房子半信半疑。而2009年以来，市场上针对刚性需求购房者的精装修小户型产品，可谓是让人眼花缭乱，成品房作为一种新消费形式受到购房者的空前追捧。分析这些购买人群，一些精装修住宅不仅仅是受到很多白领阶层的欢迎，成为年轻人的婚房首选，就着这股热潮，有很多传统型的购房者也选择了此类产品。因此，我们不得不相信，市场上推出的一些精装修住宅，确实在装修档次与购房者需求上找到了很好的契合点，让购房者能从心底的信任接受。

    像亿达这样的品牌大家把2009年定义为住宅精装修年，其典型代表作亿达新干线，开盘当天售罄，细了解亿达在将装修项目的产业化装修上下的工夫，就不难了然房子不愁卖的真正原因；而大有恬园继承其环境友好型工程的特质，只要加推产品就“遭遇”抢购；另外像城市公元3个月实现销售60%，下半年城市公元将面临清盘阶段销售等等，随着上半年来，一些典型的精装修项目的热销，一定程度下带动市场销售回暖，大连地产也向真正的精装修时代迈了一大步。