燕郊楼市价格普遍回调

    6月14日，天洋城二期南区36、41、42号楼正式发售，开盘均价为4680元/平方米。据开发商介绍，截止到14日下午4点，天洋城推出的520套房源已经售出460套，销售率近90%。短短4个月时间里，天洋城便将单位面积的售价提高了一千多元，但这个价格依旧在燕郊保持着竞争力。据了解，目前燕郊板块各项目都上调了价格，其中美林湾、星河皓月、东贸国际等楼盘的实际成交均价都在5000元/平方米以上，而东方夏威夷项目近日推出的两栋板楼其均价甚至高达8000元/平方米，成为燕郊价格之最。

    “尽管天洋城以4680元/平方米开盘，价格明显上涨，但凭借项目优势明显的综合性价比仍会吸引众多购房者。”面对记者有关为何大幅提价的询问，天洋城项目的一位高层如此回答。他认为，从市场整体表现来看，进一步提价的大势似乎不可逆转。

    燕郊依旧被誉为价值洼地

    尽管对于燕郊楼市来讲，2009年上半年的这一系列变化可谓眼花缭乱，但仔细对比便很容易发现，这个区域依旧是价值洼地。“相对于城区项目而言，依旧有很高的性价比。”业内人士认为，尽管目前燕郊区域房价的涨幅和城区不相上下，但必须考虑的一个因素是，这个涨幅是建立在今年年初该区域大幅让利基础上的，区域价格优势还是很明显的。

    据悉，在燕郊买房居住的人大多数为北京CBD区域上班的白领。他们对物业景观、户型结构、建筑品质、周边配套等要求甚高。与北京城区内的高房价相比，燕郊区域独特的区域优势及价格优势更能吸引消费者的目光。据悉，930路公交车总站就设在天洋城南区，而且该路公交车围绕天洋城社区一共设了4站。

    今年3月份以来，楼市价格和成交量均出现双涨。北京师范大学金融研究中心主任钟伟更是表示：“今年的成交量很有可能追平2007年那个高峰期的成交量。”有观点认为，在通胀以及货币贬值的预期下，消费者购买房产是让自己资产保值增值的最好方式，因此房价在未来一段时间内下跌的可能性很小，尤其是燕郊区域已持续两年土地零供应，因此被看作是低成本投资的好选择。