北京市房地产交易管理网住宅网签量的统计显示，今年5月，二手住宅成交总量为18814套，环比上月出现了8．27％的降幅。随着交易量的下降，北京二手房的价格却在上涨。从我爱我家的数据看，5月北京二手房市场的整体交易均价为12669元／平方米，相比前月再涨2．45％。

    业内人士分析，北京二手住宅市场之所以出现量跌价涨格局，首先缘于年后购房者观望情绪的快速消退使得前期累积的置业需求得以集中释放；另外，二手房交易均价的快速追涨对于房源交易总量的滑落也起到了一定程度的抑制作用；5月以来的两个小长假也是需求进一步释放。我爱我家认为，交易价格持续走高，恐令购房人群再度观望。