瑞安房产网,瑞安二手房,瑞安房地产网,瑞安房屋出租网  
设为首页
添加收藏
网站建设
网站首页 联系我们 信息反馈 房产资讯 房产商 厂房 门面 房屋求租 房屋求购 房屋出租 房屋出售

用户名:
密码:
   个人 中介公司  
免费发布房产信息  
网站首页 联系我们 信息反馈 房产资讯房产商 厂房 门面 房屋求租 房屋求购 房屋出租 房屋出售 开发商对楼市前景分歧大 矛盾的心态普遍存在-房产资讯-瑞安房屋中介网
您现在的位置:瑞安房屋中介网 >> 房产资讯 >> 开发商对楼市前景分歧大 矛盾的心态普遍存在
类别 
区域 
户型 
地段 
是否中介  中介 免中介
  
位置 户型 面积 详细
塘下镇中心东路 三室一厅 128 详细
安康路157弄3幢 四室一厅 140.06 详细
瑞安市潘岱下湾 三室二厅二卫 160 详细
周松路 二室二厅 59 详细
虹桥南路2幢11单 二室二厅二卫 98 详细
 
瑞安房产网
★☆星级服务,阳光置换☆★
我们在这里竭诚地为您服务!
网址:www.txyzw.com

 

开发商对楼市前景分歧大 矛盾的心态普遍存在

瑞安房产网  更新日期:2009/6/13 8:56:01   来源:
2008年岁末预测2009年楼市的时候,没什么人会对2009年抱有太多的期望,少量唱多的观点也是出于自身利益考虑,当时实际情况如何,大家心里清楚。2009年过去将近一半了,中国楼市的情况超出了所有人的想象,成交量一路放大,楼价上涨的压力也日益加大。消费者心里矛盾:买吗?之前听说楼价会大幅回调,现在好像还没有跌多少;不买吗?周边的楼盘都快卖完了,越迟买好像会越贵。

  矛盾的心态也存在于开发商中:后市到底看多还是看空?涨价还是不涨价?增加土地储备还是按兵不动?他们也相当纠结。按心态可以将现在的开发商大致分为三类:

  第一类:乐观派这类企业多为中小型房地产公司,共同特征是他们的在售项目前阶段销售情况较为理想,企业土地储备不充裕,后续发展资源缺乏,胆子比较大,包袱比较小,对中央采取的救市措施持积极态度。他们是土地交易市场的活跃分子,希望增加土地供应量,并谋划项目下一阶段的涨价计划。当然,除上述公司外,部分重启IPO的公司也有增加土地储备的战略意图。

  第二类:无奈派这类企业多为大型房地产公司,他们的在售项目前阶段销售情况也较理想,但他们在2006、2007年拿了不少地王作为土地储备,而今市场成交价虽然上去了,但价位还没能够恢复到足以支持地王的水平。去存量化仍是他们首要的、长期的、艰巨的任务,现金仍然是他们最宝贵的资源。卖地暂时是不会考虑的,至于涨价或许只是场秀而已。

  第三类:谨慎派楼市经历了前一段时间的复苏,市场上的悲观派已逐步消失了,取而代之的是以万科为代表的谨慎派。同样经历了前阶段的热销,但中国经济最近的“畸形”表现让他们不敢轻举妄动。实体经济不景让产能过剩问题进一步恶化,但在海量信贷的支持下,资本市场和大宗商品交易价格却逆势不断上涨。经济前景如何?是绝地反弹?还是新泡沫掩盖旧泡沫?仍需要时间进一步观察。偶尔个别好地块可以下手,但现在绝对不是战略性扩张的时机。

  开发商之间观点分歧的加大,可以从另一个侧面反映当前市场前景的多变性和不确定性。作为普通消费者更是看不清这扑朔迷离的楼市。买与不买,最终只能通过衡量自身的支付能力决定。至于“抄底”、“划算”之类的游戏,留给赌徒们去拼杀吧。



    打印该页
   
湖州停车棚  金属拉链  干式复合机  HHH拉链  口服液搅拌罐  吹膜机厂家  PE穿线管  HHH拉链  乳化罐  YKK拉链  超声波均质机  喷雾干燥机  湖州停车棚  非标螺母  乳化机  硅PU厂家  江西停车棚  塑料拉链机  HHH拉链  低压铸造  HHH拉链  温州户外拓展训练  上海松江租车  自封袋吹膜机  多线切割机  铝导辊  冷风机  全自动封面机  温州活动房  涂布机 
关于瑞安房产网 | 联系我们 | 免责声明中介建站 | 网站地图

建议使用IE5.0或以上版本浏览 瑞安房产网QQ群:105278695
Copyright @ 瑞安房产网房地产网-瑞安房产网,瑞安房产信息网,瑞安二手房  All Rights Reserved 站长QQ:点击这里给我发消息
免责声明本站所有房源信息均来自用户,房源的真实性由用户自己负责,若出现虚假信息请广大用户及时反馈