购期房避风险的小窍门 |
瑞安房产网 更新日期 :2009/6/12 8:57:18
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1.会看项目 对于开发商精心选取的这个园、那个苑,不要被迷惑,就当它是1号房、2号房,千万别主观或被误导以为是某某花园,且一定是个花园,那可能错了。
2.会看地理位置
所有房地产广告都会画个位置示意图,越画越艺术,仿佛个个毗邻中心繁华地段。其实,可能差几十里路。只有对照地标,在真正的地图上查找,你才会知道这楼盘的确切位置。
3.看清价格
购房人应弄明白是均价还是起价。如果是起价,是楼盘房屋的最低价格,而实际价格,会因楼层、朝向、户型以及施工进度而增加。
4.会分辨外观图
外观图分成实景图和效果图两种类,千万别将效果图当成实景图,那是电脑拟制的,别当真。
5.别迷户型图
户型图对购房人有吸引力,但是千万不可以被它迷住,亲自去看看,因为有的户型图比例明显不当,感觉上会与实测相差甚远。
6.了解开发商
购房人看房地产广告时,如果对广告中列出的开发商或其它参与项目单位从不了解,就别轻易购房,先了解一下再说。
7.别被优惠迷眼
目前房地产广告中都登有项目的优势与各项优惠措施,聪明的你得想想是真是假,别被什么机不可失之类的优惠所迷惑,购房人更别为这优惠而心动,那一小点优惠对大量的购房款来说算个啥,千万别为蝇头小利,将老本栽进去。
8.仔细看按揭
购房人应根据自己的经济状况选择付款方式,很多广告中都会标明按揭哪家银行、多少年、几成,最好向专家咨询一下贷款政策和知识,然后再仔细算算哪种方法合算。
9.其它。
别忘了广告中还有绿化、物业、保安、热水等许多承诺。如果现房,应亲自查看,如果是期房则别信广告之词、无凭无据,您在签合同时,还真别忘了这些内容。
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