看楼客减少部分楼盘涨价

    昨日来到宏城广场的楼巴停车场，看到楼巴开进开出十分频繁，而选择乘坐看楼车的人却不多。派发楼盘广告的人告诉记者，端午节两天看楼的人远远不如五一，主要是这两天一直下雨。随后记者巡盘珠江新城，发现各楼盘的销售中心大多表现冷清，位于华利路的一家楼盘几无看客。

    据了解，端午节小黄金周广州推出的新盘并不多。广州市国土房管局阳光家缘网站的数据显示，广州在售楼盘多达413个，可售量却只有13527套，不到2007年10月房价最高位时的一半。而广州焦点网在端午节前选取了广州40个热点销售楼盘进行电访，发现涨价的楼盘有20个之多，其中金沙洲板块在售楼盘全线上涨。

    楼市7-8月或出现供应减少

    合富辉煌首席市场分析师黎文江认为，端午楼市历来不是旺销季节，广州面临着前期市场旺销带来的断档期。“前两个月广州一手住宅成交量高达130万平方米，目前广州可售房源不到1.4万套。”据广州市国土房管局统计，今年上半年，广州曾连续三个月出现一手住宅成交量超越新批一手住宅量，市场格局逐渐从以往的供大于求过渡到供不应求。

    黎文江指出，去年楼市调整让许多开发商减少了开工面积，楼市可能会在今年7-8月份出现供应减少，预计要到10月份才能恢复正常。经过上半年楼市回暖资金回笼，开发商不急于降价促销。满堂红研究部主任肖文晓则指出，对于前期销售偏差的开发商来说，最直接有效的促销方式是把价格降下来。

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    近半问题房产已具办证条件

    广州市国土房管局日前公布了解决历史遗留房产证办证难问题的最新进展，清查发现广州涉及历史遗留“办证难”问题的房地产项目1346个，涉及购房业主约6.1万户，直接涉及的市民可能超过20万人。目前近一半的“办证难”项目已具备办证条件，待解决项目已有解决方案。

    据统计，截至2009年5月22日，广州市相关办证窗口共接待咨询群众约40939人次，回收调查表22850份。通过清查，全市涉及历史遗留“办证难”问题的房地产项目1346个，涉及购房业主约6.1万户，直接涉及市民可能超过20万人，其中商品房购房业主4.5万户，房改业主1.6万户。

    广州市国土房管局日前通报，目前，近一半的“办证难”项目已具备办证条件，待解决项目已有解决方案。全市1360个历史遗留问题办证难项目中，已有662个项目完善了确权办证各项前期手续，直接受益购房业主约3万户，已受理16081户房屋的办证申请，其中核发产权证13071宗(户)，约完成工作任务总量的1/4。

    与此同时，针对解决历史遗留问题工作中出现的未缴清房款、完税票据、回迁户办证标准、多次转让后办证等多个具体问题，广州市国土房管局制定了房款公证提存等实施方案，为大批因售房人不存在或无正当理由迟延受领房款而无法办证的小业主提供了出路。