“这几个地块区位好,配套完善,价格不高,可以说是物美价廉。”昨天,北京市国土局召开的“大兴新城北区轨道沿线上市土地推介会”上,大兴区国土分局副局长刘长江幽默地向到场的开发商“推销”西红门商业综合区等5块土地。据悉,这也是北京近年来首次采用推介会的方式,推介即将入市的土地。

　　楼面地价约3000元/平米

　　刘长江介绍,5个地块位于大兴新城北部,多是居住或商业地块,距地铁大兴线最远的只有1公里,最近的两个地块可与地铁无缝连接,即用一条隧道与地铁站相连。目前这些地已实现“六通一平”,一级开发较完善,开发商购地后可直接盖房,周边的道路、医院、商业等配套也比较齐全。

　　据介绍,地铁大兴线目前已全线开工,按计划将于明年年底竣工通车。与其他连接新城的高架轨道不同,大兴线是唯一一条从地下穿越新城的线路,这对于居住、商业等影响较小,也提升了沿线土地的价值。

　　刘长江透露,5个地块的楼面地价大都在3000元/平米左右,由于大兴已安排在康庄集中建设限价房、经适房,因此这些地块不配建政策房。

　　房源短缺新房售价近万元

　　为何要集中推出多个地块?刘长江表示,除按北京市的要求加快供地外,大兴新城目前在售房产项目短缺也是重要原因。“目前大兴新城只有1个新盘在售,价格在最近一周就涨了1000元,已达到1万元/平米左右。可以说是大兴新城快没房可卖了。”

　　昨天有50多家开发商到场,一些开发商表示出浓厚的兴趣。这5个地块将于下周末前入市交易。

　　记者注意到,用召开推介会的方式来“推销”即将上市的土地,这在北京并不多见。市国土局相关人士也证实说,这在近几年还是首次。除了提高政府的服务水平,为土地顺利出让提供服务外,去年以来房地产市场冷淡的形势也是重要原因。

　　- 5地块简介

　　1 西红门商业综合区

　　位于大兴线西红门站西侧,规划用途为商业、金融,建筑规模74.36万平米,限高30至80米。

　　2 北区2号地

　　位于大兴线高米店北站西侧,可与地铁站一体化。规划用途为居住、综合,建筑规模为22.49万平米,限高60米。

　　3 北区10、16号地

　　位于大兴线高米店南站向西约1公里。规划用途为居住、教育,建筑规模为40.93万平米,限高24至45米。

　　4 北区22、23号地

　　位于大兴线高米店南站向西约1公里。规划用途为居住、教育,建筑规模为22.98万平米,限高18至30米。

　　5 北区19、20号地

　　位于大兴线高米店南站东侧,可与地铁站一体化。规划用途为居住、商业、金融。建筑规模为45.8万平米,限高60至80米。