世邦魏理仕大中华区资深董事吴家仪认为，尽管今年一季度住房销售量有所恢复，但如果说这标志着中国整个房地产恢复增长还言之过早，尤其是现在国内和国际经济依然深受金融危机影响。尽管国内各城市表现不一，但中国房地产行业正面临着供应过量、融资、成本上升及可持续性等问题的共同挑战。

    根据世邦魏理仕的数据分析，一季度，北京、沈阳、西安、南京、宁波的写字楼空置率都高达百分之二十以上。到二0一0年底，预计天津、沈阳、杭州、成都及重庆等地的存量房将比现在增加百分之八十以上。

    吴家仪说，国家统计局数据显示，二00三至二00七的五年内，全国土地价格指数增长了百分之五十四点六。而建造成本也在不断上升。高昂的成本被转嫁给购房者，使他们支付更高的房价。长期而言，只有能有效控制成本的开发商才能在日益激烈的环境下生存。

    吴家仪说，尽管全球危机使几乎所有行业都面临不确定性，但中国经济的基本面依然稳固，将使中国经济有能力安然度过危机。尽管在短期内中国房地产市场存在过度供应的情况，但还远远没有达到饱和，从中长期来看依然存在巨大需求。

    世邦魏理仕指出，强劲的经济基本面、一揽子刺激计划以及其它刺激措施，将帮助市场重建信心以及开始复苏。随着中国经济的稳步增长以及目前市场动荡的慢慢平息，国内和外国机构投资者将恢复对中国房地产投资的兴趣。 （阮煜琳）