5月17日,记者在中信城、远洋万和城等项目售楼处咨询发现,这些去年领跌的楼盘现在成了楼市涨价带头大哥。公开数据显示,2008年上半年开盘的中信城开盘均价为18000元/平米,去年下半年,中信城曾推出15500元/平米的特价房,目前该楼盘均价已涨至21000元/平方米;远洋万和城去年上半年开盘均价23000元/平方米,去年曾推出14000元/平米、15000元/平米的特价房,目前已涨至27000元/平方米。

    同样的情况也出现在合生珠江帝景、华润西堤红山、茂华璟都会、龙湖唐宁ONE等项目上。

    绿城中国董事长宋卫平表示,一定要珍惜当前楼市来之不易的回暖,慎言涨价。他称绿城决不带头涨价。北京大学房地产研究所所长陈国强认为,部分开发商盲目提价具有一定风险,可能会造成市场新一轮观望。

    ■ 购房者

    市场再现投资性购房

    5月16日,崇文区二环内小户型项目FREE自由季正式开盘。早上10点,售楼处里已经坐满了人,门口的人行道上还坐着几十位购房者等待叫号。

    在等候区,一位40岁左右的购房者陈先生表示,他这次买房是为了投资。陈先生说,FREE自由季小户型较多,总价低,且位于二环以内地段相当好,所以就把闲钱拿出来准备买一套小户型。“因为准备出租,所以我不是太在乎户型,准备买一个50平米朝西的房。”陈先生说。记者随机采访的10位选房人中,除陈先生外,还有两位也表示是投资性购房。

    ■ 专家说

    楼市“发烧”需警惕

    近期北京楼市价量齐涨。事实上,在楼市最热的2007年,开盘售罄也是不多见的。

    北京易居房地产研究所副所长牟增彬认为,2007年楼市上涨时,整体宏观经济环境是向上的,楼市火热有经济因素支撑。现在的情况截然不同。“目前经济环境大势仍不明朗,国内外的经济环境还未完全恢复。在经济大势不好的情况下,楼市出现火爆局面,应该引起大家的高度警惕,这个时候楼市的上涨是没有大经济环境支持的。”牟增彬称。他认为,如果经济环境再次出现波动的话,房地产市场就会受到新一轮的打击。 【作者：张晓玲】