成都市统计局昨日发布的权威统计报告显示，去年一年在成本和需求的合力推动下，成都市包括经济适用房在内的商品房平均房价为２４５２元，每平方米上涨３５６元，涨幅为１６．９％，是全国１０个房价涨幅在１０％以上的城市之一。 　　

    去年，全市商品房竣工销售总体保持平衡，从商品房销售看，２００４年商品房销售面积达１１２８．８７万平方米，其中９７．２％售给个人。　　

    去年成都市商品房房价稳中有涨。全市含经济适用房在内的商品房（现房＋预售转竣工销售）平均房价为２４５２元，每平方米上涨３５６元，涨幅为１６．９％。房价上涨一是成本推动，二是需求拉动。一方面，据央行发布的《２００４年第三季度中国货币政策执行报告》显示，成都地价涨幅位居全国第三；建设部新修订的《城市居住区规划设计规范》，对新建居住区的配套设计规范及房屋品质提出了更高的要求，再加之钢材等建材价格的上涨，导致房地产开发商运营成本上升。另一方面，我国国民经济连续多年快速增长，社会开始进入住房、汽车的消费时代。　　

    据成都市统计局投资处人士介绍，２００４年，我市房地产市场呈现出了开发规模稳步扩大，商品房销售持续旺盛，资金结构改变，空置商品房减少等特点。虽然受到国家宏观调控的影响，但市场土地供应未受较大影响。２００４年成都市土地购置面积为１２２７．６５万平方米，比上年同期上升２８．２％。由于部分大宗地块是在２００４年四季度购置的，土地尚未进行开工建设，预计今年商品房新开工面积将呈上升趋势。

《成都日报》