经济适用房政策不会调整

    “关于经济适用房问题我们正在做一份调研，仅仅是对全市的真正需求进行宏观上的把握，决没有要调整经济适用房政策的想法。”对于有些媒体猜测北京可能调整甚至取消这一政策的质疑，刘永富给出了明确的回答。

    “北京刚开始建设经济适用房时，在销售环节确实存在一些漏洞，比如被一些人购买用做投资、大户型等。这引起了社会的批评，舆论也提出了质疑。”刘永富表示，从2000年后，本市对此进行了相应的调整，如从严格审查立项、审查图纸方面把关，控制大户型比例。同时，通过公示制度杜绝购经济适用房投资行为。

    80平米中等户型将占主流

    “今后经济适用房将以中等户型为主，80平米的占绝大多数。”刘永富透露，本市将严格控制100平米以上的大户型，其数量在10%左右。而五六十平米的户型数量也在10%左右，主要是80平米左右的中等户型。他表示，这种结构体系比较适应市场需求。

    据介绍，北京近几年来经济适用房开工面积在200万至300万平米左右，今年开工面积为200万平米。

    “经济适用房将逐步向定向安置转移。”刘永富透露，今后经济适用房将逐步向危改搬迁户、市政道路建设改造外迁人员、落实私房政策外迁户、军转军人等特定人群转移。

    普通商品房价格4000元左右

    市政府采取严格的土地控制政策是否会导致土地价格上涨，从而推动北京房价上涨？对此，刘永富给了市民一颗定心丸：“今年北京房价波动幅度与去年差不多，不会出现剧烈上涨情况。”

    刘永富介绍，数据表明，北京去年房价总体水平比2003年每平米上涨300元左右，他认为这是“一个良性的区间内”。

    “房价不会大涨主要原因是北京适度开发经济适用房。”他笑着告诉记者，现在全国其他城市都在学习北京这一调控房地产价格水平的做法。“我们下一步采取的监管措施一是控制高档商品房的开发，二是经济适用房政策，所以我提醒大家不必担心，房价不会有大的波动。”刘永富表示，高档商品房、经济适用房是针对两类特殊人群少量需求，大多数中间阶层的人需要的是一般商品房，因此将大力发展这种住房。

    “普通商品房的价格将控制在4000元每平方米左右?”刘永富还介绍说，“‘十一五’期间我们将根据市场需求和价格，有意识地在四环以外和郊区大量发展一般商品房。

陈峰/文